Flagler (společnost) - Flagler (company)
 | tento článek potřebuje další citace pro ověření. (Srpna 2020) (Zjistěte, jak a kdy odstranit tuto zprávu šablony) |
 | |
| Soukromé | |
| Průmysl | Realitní rozvoj, správa nemovitostí, makléřské služby |
| Založený | 1892 |
| Zakladatel | Henry M. Flagler |
| Hlavní sídlo | |
| webová stránka | www |
Flagler je komerční realitní společnost se sídlem v Coral Gables, Florida. Flagler je přímé podnikové dědictví amerického podnikatele Henry M. Flagler.
Společnost za posledních 30 let vyvinula více než 30 milionů čtverečních stop prostoru komerčních nemovitostí. Vlastní také více než 2 500 akrů rozvojové půdy na celostátní úrovni a spravuje nebo pronajímá více než 13 milionů čtverečních stop komerčního majetku.[1] Mezi jeho vývojové projekty patří nové světové sídlo pro Bacardi USA v Miami; Office Depot světové ústředí v Boca Raton; a stanice Flagler v Miami, největší obchodní park na jižní Floridě.
Flagler v posledních letech přesunul své zaměření od vlastnění komerčních nemovitostí a více směrem k rozvoji a poskytování služeb zprostředkování, správy nemovitostí a správy aktiv větším institucionálním klientům.[2]
Společnost Flagler je stoprocentní dceřinou společností společnosti Florida East Coast Industries.
Počátky Flaglera sahají až k původní železniční společnosti založené Henrym M. Flaglerem v roce 1888. Po návštěvě Floridy se svou nemocnou manželkou viděl Flagler velký turistický potenciál státu. Začal kupovat malé železniční společnosti a začal rozšiřovat svou železniční síť po východním pobřeží Floridy. Florida East Coast Railway se nakonec táhla od Jacksonville po Key West. Flagler také na podporu železniční dopravy investoval miliony dolarů do rozvoje nové infrastruktury, jako jsou hotely, letoviska, silnice a veřejné služby.[3]
Vedle Flaglerovy železnice vznikla řada komunit, včetně West Palm Beach v roce 1894. Miami Když vlak přijel v roce 1896, který se skládal z přibližně 400 obyvatel, se o generaci později rozrostlo v prosperující město s více než 29 000 obyvateli.
Při budování své železniční sítě Flagler také získal tisíce akrů prvotřídní půdy v sousedství hlavního železničního koridoru nebo v jeho blízkosti. Výsledkem je, že FECR se v průběhu let stal nejen největším provozovatelem železniční dopravy ve státě, ale také jedním z největších komerčních vývojářů.
V roce 1983 Společnost St. Joe, který byl po dlouhém bankrotu jmenován majoritním akcionářem FECR v roce 1961, oddělil realitní operace od železniční společnosti. Známá nejprve jako Gran Central Corporation a později jako Flagler Development Company, sloučila se v roce 2006 s dalším velkým developerem nemovitostí a poskytovatelem služeb, společností Codina Group, a změnila svůj název na Flagler Development Group.[4]
V roce 2009 koupila společnost Fortress Investment Group mateřskou společnost Flagler, Florida East Coast Industries, která stále ještě vlastnila FECR, za 3,5 miliardy $. Krátce nato pevnost roztočila FECR do samostatné, odlišné společnosti.
Po příchodu Vincenta Signorella jako prezidenta a generálního ředitele společnosti v roce 2010 prošla FECI významným strategickým přeladěním, což vedlo k vytvoření čtyř odlišných společností, které všechny fungují pod záštitou FECI: All Aboard Florida (operator of Virgin Trains USA ), Flagler Global Logistics, Parallel Infrastructure, and Flagler Development.[5]
V roce 2012 společnost odprodala významnou rozvinutou část svého obchodního parku Flagler Station v Miami, přičemž se držela nerozvinutých pozemků.[6]
V roce 2013 společnost změnila svůj název na jednoduše Flagler.
Služby
Flagler se prodává jako poskytovatel komerčních nemovitostí s kompletními službami s více než stoletou zkušeností na Floridě. Mezi jejich klíčové služby patří vývoj, zprostředkování a správa majetku a správa aktiv.
Rozvoj
Společnost Flagler za poslední tři desetiletí vyvinula více než 30 milionů čtverečních stop komerčního majetku a spolupracovala s některými z největších podniků v regionu, včetně:
- 11 milionů čtverečních stop předměstských kancelářských budov. Projekty zahrnují Ryder Systems, Strayer University a Flagler Center.
- 18 milionů čtverečních stop průmyslového skladu / distribučních zařízení. Projekty zahrnují Flagler Station, Beacon Lakes a Centergate at Gratigny.
- 1,5 milionu čtverečních stop kancelářských / maloobchodních prostor. Projekty zahrnují Bacardi USA Headquarters, Office Depot Global Headquarters a Toyota Headquarters.
- 6 milionů čtverečních stop vylepšení nájemce. Projekty zahrnují Carnival Cruise Lines, Target a DHL.
- Tisíce akrů vylepšení infrastruktury a silnic. Projekty zahrnují Dolphin Mall, The Palms at Town and Country, 1800 Military Trail, Flagler Center a SouthPark Center.
Flagler získal řadu ocenění za své vývojové úsilí, včetně „Developer of the Year“ od asociace komerčních nemovitostí (NAIOP) na trzích jižní, střední a severní Floridy.
Flagler se také zavázal k budování ekologických projektů. Společnost je členem americké rady pro zelené budovy a vybízí své zaměstnance, aby pracovali na certifikaci LEED ve svých konkrétních oborech.
Přistát
Podle společnosti vlastní Flagler přibližně 2 500 akrů půdy na severní, střední a jižní Floridě se zaměřením na oblasti metra Jacksonville, Orlando, Fort Lauderdale a Miami.
Zprostředkovatelské služby
Flagler byl najednou považován za největší obchodní makléřskou firmu na Floridě.[7] Po strategickém posunu se firma přesunula do vysoce kvalitního butikového makléřského provozu, který se zaměřuje na poskytování kompletní sady služeb velkým, blue-chip nebo institucionálním klientům, jako jsou JP Morgan a AEW Capital Management.
Mezi služby společnosti Flagler patří pomoc majitelům nemovitostí s hledáním nájemců, pomoc podnikům s hledáním prostoru k pronájmu nebo pronájmu, strategické poradenské služby, které vlastníkům nemovitostí pomáhají maximalizovat majetek, správa nemovitostí, developerské služby a prodej pozemků.
Správa majetku
Flagler spravuje a pronajímá přibližně 14 milionů čtverečních stop komerčního prostoru po celé Floridě. Seznam klientů společnosti zahrnuje AEW Capital Management, Barclays a Morgan Stanley, stejně jako několik institucionálních věřitelů a zvláštních pracovníků.
Poskytované služby zahrnují operace s nemovitostmi, účetnictví a vykazování majetku, správu nájmů, finanční plánování a rozpočtování majetku a kontrolu daně z nemovitostí.
Vedení lidí
Vincent Signorello je prezidentem společnosti Flagler a dohlíží na každodenní provoz společnosti. Signorello také slouží jako prezident a generální ředitel mateřské společnosti Flagler, Florida East Coast Industries. Je držitelem titulu M.B.A. v oblasti podnikových financí z Bostonské univerzity a titulu B.S. z Boston College.
Keith A. Tickell v současné době slouží jako provozní ředitel Flaglera. Před příchodem do Flagleru v roce 2001 pracoval Tickell na výkonných pozicích ve společnostech The North Highland Company v Atlantě a The Wilson Company a Sabal Corp., oba z Tampy. Získal titul MBA na Emory University. Je rodák z Tampy, absolvent University of South Florida a CPA (neaktivní).[8]
Kolleen O.P. Cobb je hlavní radou a výkonným viceprezidentem Flagler. Před příchodem do Flagleru v roce 2000 pracoval Cobb ve společnosti Hughes Hubbard & Reed LLP z New Yorku. Paní Získala bakalářský, magisterský titul a doktorát z jurisdikce na Floridské univerzitě a je členkou Právnické revue na University of Florida a Urban Land Institute.
Jeanne Stormes je viceprezidentkou pro provoz nemovitostí, kde dohlíží na Flagler Real Estate Services. Před příchodem do Flagleru Stormes zastávala manažerské pozice ve společnostech The St. Joe Company, Regency Centers a Barnett Banks, Inc. Je držitelkou titulu Bachelor of Business Administration v oblasti podnikových financí na University of North Florida.[9]
Reference
- ^ „Flagler - Overview“. www.flaglerdev.com. Flagler. Citováno 4. března 2015.
- ^ „Flagler mění rychlostní stupně, makléři odcházejí“. Obchodní deník na jižní Floridě. 7. září 2012.
- ^ „Henry Morrison Flagler biografie“. www.flaglermuseum.us. Muzeum Henryho Morrisona Flaglera. Citováno 4. března 2015.
- ^ „FECI koupí Codinu za 270 mil. USD“. Obchodní deník na jižní Floridě. 6. ledna 2006. Citováno 4. března 2015.
- ^ „Ne Flagler tvého otce“ (22. ledna 2013). Obchodní deník na jižní Floridě. Citováno 4. března 2015.
- ^ „Flagler prodává nemovitosti na jihu Fla. Zastavuje marketingové portfolio“. Obchodní deník na jižní Floridě. 12. dubna 2012. Citováno 4. března 2015.
- ^ „Flagler mění rychlostní stupně, makléři odcházejí“. Obchodní deník na jižní Floridě. 7. září 2012. Citováno 4. března 2015.
- ^ „Seznamte se s nejvýznamnějšími představiteli FECI“. Obchodní časopisy na jižní Floridě. 22. ledna 2013. Citováno 4. března 2015.
- ^ „Společnost Flagler Development Company oznamuje propagační akce pro viceprezidenta a viceprezidenta“. www.prnewswire.com. PR Newswire. Citováno 4. března 2015.