Expresní věže - Express Towers

Renovovaná fasáda, expresní věže

Expresní věže
Obecná informace
Umístění	Bombaj
Adresa	Marine Drive, Nariman Point, Bombaj 400021
Země	Indie
Souřadnice	18 ° 55'41 ″ severní šířky 72 ° 49'19 ″ východní délky / 18,928062 ° N 72,822082 ° E / 18.928062; 72.822082Souřadnice: 18 ° 55'41 ″ severní šířky 72 ° 49'19 ″ východní délky / 18,928062 ° N 72,822082 ° E / 18.928062; 72.822082
Stávající nájemci	Indian Express Limited DBS Bank Blackstone Group Ernst & Young McKinsey & Company Warburg Pincus Wells Fargo Merrill Lynch Columbia University
Dokončeno	1972
Renovovaný	2008-2012
Majitel	Americká soukromá kapitálová společnost Blackstone a společnost Pune založená v Pune
Výška	105 metrů (344 stop)[1]
Technické údaje
Počet podlaží	Suterén + parkování + pozemek + 25[2]
Podlahová plocha	400 000 čtverečních stop (37 000 m2)
Výtahy / výtahy	10
Design a konstrukce
Architekt	Joseph Allen Stein
Renovace týmu
Architekt	Praveen Vashisht & Associates
Renovace firmy	Služby správy projektů Xebec www.xebecdesign.com
Inženýr služeb	Konzultanti spektrálních služeb
webová stránka
www.výstavci.v
Zrekonstruovaná lobby Nelly Sethna nástěnná malba v Express Towers, Closeup Pohled z Express Towers-3

The Expresní věže je 25podlažní budova umístěná na Marine Drive v Nariman Point, Bombaj. Po svém dokončení v roce 1972 byla budova 105 metrů (344 ft) nejvyšší budovou v Jížní Asie asi dva roky. Budova slouží jako sídlo společnosti Indian Express Limited, který je rovněž majitelem budovy. Dne 19. listopadu 2013 Blackstone Group spolu s Pune Společnost Panchshil Realty založená na dohodě o koupi ikonické budovy v jižním Bombaji za 900 rupií (144 milionů USD).^[3]

Dějiny

Budovu zprovoznil Ramnath Goenka, zakladatel společnosti Indian Express Limited, který byl odhodlán postavit nejvyšší budovu v jižní Asii. Jednalo se o první významnou budovu, která byla postavena v regenerované zemi Nariman Point.^[4]

Budovu navrhl Joseph Allen Stein, americký architekt, který se rozhodl usadit v Indii. Oceněný Padma Shri byl známý svou elegantní, jednoduchou a ekologicky šetrnou architekturou a jeho budovy jsou dnes uznávány jako památky hodné zachování.^{[Citace je zapotřebí ]}

Expresní věže jsou cenné, protože to byl jediný výškový Stein, který byl kdy navržen. Budova je jedinečná pro způsob, jakým se připojuje k zemi. Věžový blok se tyčí z terasové zahrady nad třípatrovým vysokým pódiem. Už v polovině 60. let poznal rostoucí využití automobilů, zejména pro komerční budovy, jako je tato. Celé patro na úrovni ulice bylo tedy vyhrazeno parkování, návštěvníci pěšky byli do budovy přivedeni jemnou rampou na patře výše a také jim bylo umožněno projít budovou další rampou na druhé straně. Jádro výtahu a schodiště ve středu panelového domu umožňovalo otvory na všech čtyřech stranách. Konzolové balkony na úrovni překladu chrání okna v plné výšce před sluncem a deštěm, zatímco obyvatelé mají nádherný výhled na Arabské moře na jedné straně a na město a přístav na straně druhé.^{[Citace je zapotřebí ]}

Expresní věže v době, kdy byla dokončena, byla nejvyšší budovou v jižní Asii a tuto pozici zastávala asi dva roky. Překonal 101 metrů (331 ft) Habib Bank Plaza v Karáčí.^[5] Na druhé straně to bylo překonáno Věže Oberoi Trident Towers který měří 117 metrů (384 ft).^[6]

Budova zaujímá vynikající polohu v Bombaji na Marine Drive, naproti arabské moře. Od roku 2011 patří mezi známější nájemce budovy McKinsey & Company, Blackstone Group, Ernst & Young, Mullen Lowe Lintas, ECGC, Wells Fargo Bank, IHCL a Warburg Pincus kromě Indian Express Limited.^[7]

Na stěnách hlavní haly v přízemí jsou nástěnné malby z keramiky od Nelly Sethny (1932-1992), také držitelky ceny Padma Shri, známé pro její roli při oživování Kalamkari napuštěním nové sady estetiky a designu, aby se udržela prosperující bohatá a starodávná tradice. Byla absolventkou Cranbrook Academy of Art v Michiganu v USA, stejné instituci, kde Joseph Stein dokončil studium architektury.

Od roku 2013 prošla budova rozsáhlou rekonstrukcí a zůstala obsazená. Práce zahrnovaly kompletní výměnu elektrických systémů, novou centrální klimatizaci, vodovodní systémy, hasicí systémy, nejmodernější IBMS a bezpečnostní systém, interiér pro společné haly, vnější terénní úpravy, hydroizolaci a obnovu střešní zahrady na pódiu Byly také přidány generátory pro zpětné napájení. Byla provedena kompletní vnější stavební sanace bez použití lešení a byla obnovena vnější fasáda.

Nejnáročnějším aspektem projektu renovace bylo to, že byla provedena, i když budova zůstala plně obsazená. Práce byly prováděny přes noci a víkendy a během dne budova fungovala normálně.^{[Citace je zapotřebí ]}

Budovu koupil Blackstone Group ve spolupráci se společností Panchshil Realty se sídlem v Pune dne 19. listopadu 2013. Podle podmínek nákupu bude penthouse v horní části ikonické budovy patřící Indian Express MD a generální ředitel Vivek Goenka, restaurace patřící do skupiny Indian Express Group a jejich kanceláře nebudou prodány americkému gigantu Private Equity.^[3]

Elitní sousedský film

Společnost Express Towers vytvořila film The Elite Neighborhood na ikonické cestě přemístění budovy za účelem modernizace svých zařízení při zachování vize Josepha Allena Steina, světově proslulého architekta společnosti Express Towers.

Je to příběh jedinečné transformace - expedice, která má učinit dědictví ekonomicky relevantním ve světě houbaření konkrétních mrakodrapů. Odkaz na video https://www.youtube.com/watch?v=hUEtt88Msn8

Reference