Einkaufs-Center Neuperlach - pep - Einkaufs-Center Neuperlach – pep

Einkaufs-Center Neuperlach - pep
Nákupní centrum PEP Mnichov 1.jpg
The říz po jeho redesignu v roce 2018.
UmístěníNeuperlach, Mnichov, Německo
AdresaOllenhauerstr.6, 81737 Mnichov
Datum otevření5. března 1981
VývojářSpráva projektu ECE
MajitelTIAA-CREF
ArchitektErnst Hürlimann
Počet obchodů a služeb>135
Celková maloobchodní podlahová plocha60 000 m2
Parkoviště2,000
webová stránkawww.pep-muenchen.de

The Einkaufs-Center Neuperlach - pep (taky Perlacher Einkaufspassagen) je obchodní dům v Mnichov je Neuperlach čtvrť provozovaná ECE. S podlahovou plochou 60 000 metrů čtverečních a přibližně 135 specializovanými obchody to bylo podle průzkumu pro rok 2002 nejziskovější nákupní centrum v Německu, průměrný výnos na metr čtvereční byl dvakrát vyšší než celostátní průměr. Při navrhování hlavního města je uznáno jako integrované místo s funkcí okresního centra a díky své velikosti hraje důležitou roli pro celý jihovýchod metropolitního Mnichova.[1]

Dějiny

Nákupní centrum bylo - jako okolní čtvrť Neuperlach - postaveno realitní developer Neue Heimat Bayern. Shrnula tři v té době existující sousedská centra, Quiddezentrum, Plettenbergzentrum a Marxzentrum jako centrální komunitní centrum pro každodenní potřeby. Při svém otevření 5. března 1981, po třech letech výstavby, představoval v té době 65 obchodů na celkové ploše 30 000 metrů čtverečních. Realizace se ujal architekt Ernst Hürlimann, do kterého byly integrovány designové prvky, včetně pět metrů vysokého kamenného dubu uprostřed budovy a podlahy z červených cihel.[2]

V roce 1984 koupila nemovitost za ekvivalent 54 milionů EUR společnost Deutsche Grundbesitz-Investment Gesellschaft mbH (DGI) - dceřiná společnost německá banka. Dříve plánované získání nového domu konsorciem středních nájemců, jehož součástí byl i poslanec Henry Traublinger, se neuskutečnilo.[3]

23. listopadu 1989 zahájilo DGI expanzi na Thomas-Dehler-Str. s 30 dalšími obchody. Klíčovou součástí nové budovy byla skleněná kopule o průměru 24 metrů. Dvě nakládací zóny, které byly vytvořeny expanzí, obě jsou vytvořeny jako rondel a jsou spojeny centrálním blokem, existují dodnes. Další expanze a modernizace proběhla v říjnu 2000.[4] Provoz obchodního centra převzal v roce 1990 projektový management ECE.

V roce 2003 činily tržby PEP v obchodě 336 milionů EUR. Vývojáři a provozovatelé vymysleli další rozšíření, které přesahuje víceúrovňovou silnici Thomase Dehlera na protějším Hanns-Seidel-Platz a mělo by vytvořit 24 000 čtverečních stop dalšího maloobchodního prostoru. Který bude sousedit s obecním kulturním a komunitním centrem, které má být postaveno na náklady developera.[2] Proti rozšíření se vyslovil plánovací expert pověřený městem, protože nebyla evidentní žádná místní poptávka, a mimo jiné se oblast, ze které je značná část kupní síly odsunuta, rozšířila podél Bundesautobahn 8 až do podhůří Alp.[5] Po rozšíření obchodního centra na východě Mnichova v navrhované oblasti s Riem Arcaden v Messestadt Riem.

V listopadu 2011 Reeff investment, bývalý DGI, prodal nemovitost za 408 milionů € institucionálnímu investorovi v USA, penzijnímu fondu učitelů TIAA-CREF.[6][7]

Dopravní spojení

Pep se nachází na stanici metra Neuperlach Zentrum linky U5. Velký autobusový terminál s místními a regionálními autobusovými linkami se nachází východně od ulice Thomase Dehlera na Hanns-Seidl-Platz. Tam, kde zastavují autobusové linky 55, 139, 192, 196, 197, 198 a 199. Kromě toho je v nádvoří stanoviště taxi.

Autem je pep přístupný přes Ständlerstraße na severu nebo na silnici Putzbrunner na jihu (ve směru východ-západ) a silnici Thomas Dehler (sever-jih). Přímo na pozemku jsou dvě parkoviště s celkovým počtem pouze 2 000 míst (dříve 3 000). Od začátku června 2012 je za používání obou parkovišť poplatek.[8]

Reference

  1. ^ „Verträglichkeitsuntersuchung für die Erweiterung des Einkaufszentrums Perlacher Einkaufs-Passagen“ (v němčině). Referat für Stadtplanungund Bauordnung, München. 14.dubna 2004. Citováno 14. května 2017.
  2. ^ A b Carmen Ick-Dietl (22. září 2011). „Vom einfachen SB-Warenhaus zum pep“ (v němčině). Ahoj München. Citováno 6. března 2015.
  3. ^ Andreas Wieland (23. června 2010). „Sind Einkaufszentren noch zeitgemäß?“. Offenes-Presseportal.de (v němčině). Archivovány od originál dne 2. dubna 2015. Citováno 6. března 2015.
  4. ^ Sybille Föll (27. září 2011). "Neuperlach Shopping mit» pep «" (v němčině). Münchner Wochen Anzeiger. Citováno 6. března 2015.
  5. ^ „Verträglichkeitsuntersuchung für die Erweiterung des Einkaufszentrums PEP v München-Neuperlach (Zusammenfassung)“ (v němčině). CIMA Mnichov. 5. července 2004. Citováno 14. května 2017.
  6. ^ „Verkauf des Einkaufszentrums„ PEP “(Perlacher Einkaufs Passagen) v Mnichově-Neuperlachu“ (PDF) (v němčině). RREEF Investment GmbH. Prosinec 2011. Citováno 6. března 2015.
  7. ^ Susanne Sasse (7. prosince 2011). „408 Millionen: Amis schnappen sich das PEP“ (v němčině). tz München. Citováno 6. března 2015.
  8. ^ Carmen Ick-Dietl (19. července 2012). „Wenigstens zwei Stunden frei parken“ (v němčině). Ahoj München. Citováno 21. března 2015.

externí odkazy

Souřadnice: 48 ° 06'03 ″ severní šířky 11 ° 38'40 ″ východní délky / 48,10083 ° N 11,64444 ° E / 48.10083; 11.64444