Dominium - Dominium
Dominium znamená „panství; kontrola; vlastnictví“. Používá se v některých frázích a maxim v legální latina:
- Dominium directum - Přímé vlastnictví, tj. Kontrola nad majetkem, ale ne nutně s právem na jeho užívání nebo odcizení. Například držitel doživotního držby má dominium directum ale ne dominium utile, protože může ovládat majetek, ale nevyčerpává jeho zdroje. To je třeba odlišit od alodiální vpravo nebo poplatek jednoduchý (dominium plenum ) a právo zadržené poskytovatelem životní majetek kdo je držitelem práv na využívání pozemních zdrojů (dominium utile).
- Dominium directum et utile - Úplné a absolutní panství v majetku; sjednocení titulu a výhradní použití.[1] Odpovídá povahou dominium plenum nebo poplatek jednoduchý.
- Dominium eminens - Právo na významná doména.[2]
- Dominium non potest esse in pendenti. - Vlastnictví nelze držet v napětí /závislost; majetek nemůže plavat v nejistotě.[3]
- Dominium plénum - úplné nebo úplné vlastnictví nemovitosti; "poplatek jednoduchý ".
- Dominium utile - Skutečné vlastnictví nemovitosti. Držitel reverzu a životní majetek drží dominium utile nemovitosti (i když ne kontrolní nebo dominium directum), protože má právo na dlouhodobé využití jakýchkoli zdrojů (minerálních, vegetativních atd.) na pozemku, ale nikoli na okamžité použití majetku - vlastník majetku má kontrolu nad majetkem.
- Duorum in solidum dominium vel possessio esse non potest - Výhradní vlastnictví nebo vlastnictví nemohou být ve dvou osobách.
Obecně platí, že „využití“ zdrojů na nemovitosti podléhá testu přiměřenosti. Životní nájemce s dominium directum statku může rozumně využívat zdroje, což znamená zhruba obnovitelné nebo triviální využití: těžba palivového dřeva uprostřed rozsáhlého lesa nebo těžba uhlí dostatečného pro domácí použití z plodného dolu. Jakákoli komercializace (např. Prodejní práva na uhelnou šachtu) nebo rozsáhlé využívání (zvyšování rozsáhlé erekce na statku s využitím zdrojů dřeva) bude mít za následek dominium utile vyhrazeno držiteli v opačném pořadí a může být předmětem soudního řízení podle obecného práva.
Viz také
- Heerlijkheid (Holandský)
- Užívací právo (Latinský)
Reference
- ^ Fairfax Devisee v Hunter's Nájemce (USA) 7 Cranch 603, 618, 3 L Ed 453, 458.
- ^ Gilmer v. Lime Point, 18 Cal 229, 251.
- ^ Erskine, John; Ivory, James (1824). Institut skotského práva. Bell & Bradfute. str. 220.
dominium non potest esse in pendenti; „Majetek se nemůže vznášet v nejistotě,“ ale musí mu být v každém časovém období svěřena ta či oná osoba.