Dan Biederman - Dan Biederman

Daniel A. Biederman je americký odborník na přestavbu měst a konzultant pro správu veřejného prostoru. Je spoluzakladatelem společnosti Velké ústřední partnerství, 34th Street Partnership a Bryant Park Corporation, tři Okresy pro zlepšení podnikání (BID) působící v Midtown Manhattan, a je také prezidentem Biederman Redevelopment Ventures, poradenské firmy zaměřené na vytváření míst. Biederman byl citován pro jeho úspěch při využívání soukromého financování k revitalizaci městských veřejných prostranství a parků.[1][2][3]

Daniel Biederman
narozený
New York City, New York.
NárodnostSpojené státy
VzděláváníB.A. Univerzita Princeton
M.B.A. Harvardská obchodní škola
obsazeníManažer centra a redeveloper měst
Známý jakoZakladatel:
Bryant Park Corporation
34th Street Partnership
Velké ústřední partnerství
Biederman Sanace Ventures
Manžel (y)Susan Duke
DětiRobert Biederman
Brooke Biederman

Bryant Park Corporation

V roce 1980 Biederman a Andrew Heiskell, tehdejší předseda Time, Inc. a Veřejná knihovna v New Yorku, spoluzaložil Bryant Park Corporation (BPC). Nezisková soukromá správcovská společnost byla vytvořena Rockefeller Brothers Fund přinést vylepšení Bryant Park, 9,6 akrů (3,9 ha) parku v Midtown Manhattan který utrpěl vážný, desetiletí trvající pokles. Společnost BPC okamžitě přinesla do parku zvýšenou bezpečnost a hygienu a začala pomalu rehabilitovat svou fyzickou rostlinu.

V roce 1987 podepsalo město New York 15letou dohodu svěřující společnosti BPC výlučnou odpovědnost za správu, programování a zlepšování parku, načež byl uzavřen pro čtyřletou rekonstrukci. Projekt zahrnoval vylepšení stávajících a vytvoření dalších vstupů do parku za účelem zvýšení viditelnosti z ulice, posílení formálního francouzského designu zahrady a zlepšení cest a osvětlení parku. Plán společnosti BPC zahrnoval také obnovu památek parku, renovaci jeho dlouho uzavřených toaliet a vybudování dvou restauračních pavilonů a čtyř stálých stánků s jídlem.[4]

Po čtyřletém úsilí, na které dohlížel Biederman, se park znovu otevřel v roce 1992 a získal si velký ohlas. Volal „triumfem pro mnohé“ The New York Times architektonický kritik Paul Goldberger byla renovace chválena pro svou architektonickou dokonalost.[5] Renovace byla také chválena jako „Nejlepší příklad roku 2006“ Městská obnova "od New York časopis,[6] a byl popsán uživatelem Čas jako „malý zázrak“.[7][8] Následovalo mnoho ocenění, včetně ceny Design Merit Award časopisu Landscape Architecture Magazine,[8] a Cenu za výjimečnost z roku 1996 od Urban Land Institute.[9]

34th Street Partnership

Společnost 34th Street Partnership (34SP) byla založena v roce 1989 jako tehdejší starosta David Dinkins a majitelé nemovitostí na 34. ulice požádal Biedermana, aby stál v čele úsilí o zlepšení sousední oblasti Madison Square Garden v rámci přípravy na Demokratický národní shromáždění z roku 1992.[10]

V lednu 1992 zahájilo partnerství roční program bezpečnosti, hygieny, turistických informací, veřejných akcí a dluhové služby v hodnotě 6 milionů USD na hlavní dluhopis na zlepšení kapitálu ve výši 25 milionů USD na zlepšení ulice, chodníků a náměstí v okrese.[11]

V roce 2000 dokončila společnost 34SP projekt přestavby Herald Square Park a Greeley Square Park, dva trojúhelníkové veřejné prostory nacházející se na sbližování Broadway, Šestá avenue a 34. ulice. Rekonstrukce zahrnovala přidání veřejné toalety a stálého stánku s potravinami do každého parku a instalaci zahradnických prvků, židlí a stolů.[12]

34SP BID nadále funguje napříč 31 bloky zahrnujícími 34th Street District. Zlepšení kapitálu byla široce považována za hlavní důvod vzestupu hodnot nemovitostí na 34. ulici, který začal v 90. letech a pokračuje dodnes, s „rychlým oceněním téměř na každé ulici“.[13][14] Společnost 34th Street Partnership byla také připsána za přilákání národních maloobchodníků na 34. ulici a za nárůst maloobchodního nájemného.[15]

Jako prezident 34SP kritizoval Biederman stav newyorské ulice a vedl úsilí o jeho modernizaci.

Společnost 34SP spolupracovala s majiteli obchodů na 34. ulici na zlepšení vzhledu průčelí obchodu a na omezení používání neprůhledných ocelových dveří během zavírací doby.[16]

Oddělení designu a kapitálu BID výrazně snížil počet jednotlivých zpravodajských schránek v okrese a přesvědčil vydavatele, aby své publikace umisťovali do několika různých zpravodajských schránek 34SP.[17]

Vedoucí zaměstnanci 34SP lobovali u vlády NYC, aby prosazovala zákony zakazující volnoběh autobusů a nákladních vozidel a přesunula meziměstské autobusy z okresu 34th Street.[18]

Velké ústřední partnerství

V roce 1984 tehdejší starosta Ed Koch, na příkaz vedoucích pracovníků z mnoha z Fortune 500 společnosti se sídlem poblíž Grand Central Terminal v New Yorku požádal Biedermana, aby pomohl zajistit utlačovanou oblast kolem terminálu srovnatelnou s kancelářemi v okolí. Biederman tvořil Velké ústřední partnerství (GCP), a Business Improvement District která poskytla vylepšené zabezpečení, hygienu a vylepšení ulic v této oblasti.[19]

GCP byl jedním z několika BID Midtown Manhattan, kterému byla udělena zásluha za oživení ekonomiky a životního prostředí v 90. letech.[20][21]

Po sérii neshod s tehdejším starostou Rudy Giuliani ohledně pravidel upravujících BIDs, Biederman odstoupil z GCP v roce 1998.[22] Nadále slouží jako prezident Bryant Park Corporation a 34th Street Partnership.

Soukromé poradenství - Biederman Sanace Ventures

Společnost Biederman založila v roce 1999 poradenskou firmu Biederman Redevelopment Ventures (BRV). Společnost spolupracuje s developery nemovitostí, vládními agenturami, charitativními nadacemi a profesionálními sportovními týmy na projektech zaměřených na vytvoření, přestavbu a / nebo provozování městské veřejné dopravy. prostory ve 28 státech a šesti zemích.

BRV vytvořila programovací a operační plán pro Park Klyde Warren, park o rozloze 5,2 akrů postavený na potopené dálnici v Dallasu, která byla otevřena v roce 2012. BRV také poskytovala poradenství nadaci Woodall Rodgers Park Foundation, specializované neziskové společnosti, která park spravuje, ohledně hygieny, bezpečnosti, programování a vytváření výnosů.[23][24]

Společnost BRV byla vybrána v dubnu 2017 k provozování nového parku na vrcholu Salesforce Park Tranzitní centrum Salesforce v San Francisco, která byla otevřena v srpnu 2018. Kromě programování parku a jeho amfiteátru dohlíží BRV na obecný provoz, zahradnictví a generování výnosů.[25]

Jako konzultant v oblasti placematy pracovala BRV s Packers Green Bay o návrhu, programování a provozu nového Okres Titletown přilehlý k Lambeau Field v Green Bay, WI. Titletown byl otevřen v září 2017 a BRV nadále poskytuje poradenství správcovské společnosti v jejích operacích.[26]

Reference

  1. ^ Jak Dan Biederman, jeden z předních odborníků na revitalizaci měst, pracuje jako kouzlo, Forbes, 12. června 2017
  2. ^ „Soukromé peníze pro veřejné prostory“, Urban Land Institute Washington, 26. dubna 2012
  3. ^ „Shromažďování soukromých finančních prostředků na předělání veřejného parku“, New York Sun, 26. ledna 2006
  4. ^ "Projekt Bryant Park schválen", New York Times, 13. ledna 1987
  5. ^ Goldberger, Paul (3. května 1992). „Pohled na architekturu: Bryant Park, zážitek z města“. The New York Times. ISSN  0362-4331. Citováno 13. března 2010.
  6. ^ „Nejlepší příklad obnovy měst“. New York. 20. prosince 1993.
  7. ^ „Nejlepší design roku 1992“. Čas. 4. ledna 1993.
  8. ^ A b Thompson, J (1997). Znovuzrození newyorského Bryant Parku. Washington, DC: Spacemaker Press. p. 34. ISBN  978-1-888931-05-1. OCLC  38008110.
  9. ^ UrbanLand prosinec 1996
  10. ^ "Podrobnosti úmluvy o bezpečnostních plánech", New York Times, 24. května 1992
  11. ^ "VYSÍLÁNÍ: Obsazení 100; 34. ulice v '92 Uplift", New York Times, 29. prosince 1991
  12. ^ Midtown Journal; "Ostrovy v proudu dopravy poskytují únik", New York Times4. června 2000
  13. ^ „Zlepšení kapitálu v BID zvyšuje hodnoty nemovitostí“, New York Real Estate Journal, 30. června 1997.
  14. ^ "Rychlé zhodnocení na Herald, Times Squares", New York Sun, 19. dubna 2005
  15. ^ „Úsilí společnosti 34th Street Partnership přitahuje hlavní maloobchodníky, načerpává maloobchodní nájemné“ NY denně nové, 1. května 2000
  16. ^ "Makeover pro maloobchod 34th Street Partnership Eyes", Komerční pozorovatel, 6. prosince 2012
  17. ^ „Čtrnáctileté spoutání škaredých zpravodajských stojanů by se mohlo rozvinout“, CityLab, 4. března 2016
  18. ^ „Buses Drive Complaints“, Wall Street Journal, 31. května 2013
  19. ^ „Skupinové plány na smrk kolem Grand Central“, New York Times, 30. října 1987
  20. ^ „Obchodní vlastnictví / East 42nd Street; Znovuzrození západní 42. ulice se šíří na východ “, New York Times, 2. června 1996
  21. ^ „Partnerství Grand Central a 34. ulice; BIDY UCHÁZÍ NA PRETIFIKACI OBCHODŮ VE SVÝCH ČÁSTECH “, New York Times, 5. dubna 1998
  22. ^ "Obdivovatel Giulianiho cítí svůj hněv", New York Times, 31. července 1998
  23. ^ „Dallas Klyde Warren Park se snaží překlenout více než dálnici Woodalla Rodgerse“, Ranní zprávy z Dallasu, 20. října 2012
  24. ^ „Uchazeči o překvapení v těžké váze se objevují jako třetí skupina, která soutěží o kontrolu nad Fair Parkem,“ Dallas ráno Nové, 30. prosince 2016
  25. ^ „Transit hub park using sites in SF, New York as models“, San Francisco Chronicle, 15. září 2017
  26. ^ „Podívejte se na Packersův nový park Titletown, který je nyní otevřený pro aktivity“, Na Milwaukee, 19. září 2017