Curo - Curo

Curo Group je neziskové bytové sdružení se sídlem v Koupel, Anglie. Operační oblast Curo je Západ Anglie, přičemž většina jejích domovů se nachází v Bath a severovýchodní Somerset kde je největším poskytovatelem bydlení.[1]

Dějiny

Před rokem 2012 se společnost Curo obchodovala jako Somer Housing Group. Hlavním členem bytového sdružení Somer Housing Group byl Somer Community Housing Trust, založený v roce 1999 s převodem Bath a Rada pro severovýchodní Somerset bytový fond jako součást rozsáhlého dobrovolného převodu bydlení.[2] Ke skupině se v roce 2002 připojilo Shape Housing Association a v roce 2005 Redland Housing Association. Shape, která byla založena v roce 1983 jako Bath Self-Help, se specializací na podporované bydlení pro lidi v oblasti Bath. Společnost Redland Housing byla založena v roce 1973.[3]

Značný počet obecních domů převzatých Curo byl poválečný prefabrikovaný železobeton domů, které začaly trpět problémy s korozí, které by vedly k případnému selhání konstrukce, známý národní problém. Asi od roku 2005 společnost Curo tyto domy přestavuje nebo nahrazuje.[4][5]

V prosinci 2018 společnost Curo Group (Albion) Limited převedla ze soukromé společnosti na a společnost prospěšná pro společnost.[6][7]

Do roku 2018 byla holdingovou společností skupiny Curo Group (Albion) Limited pro:[8]

  • Curo Places Limited: charitativní společnost založená v roce 1999 po převodu bytového fondu z Bath a Rada pro severovýchodní Somerset, který je od roku 2015 a společnost prospěšná pro společnost;[9]
  • Curo Choice Limited: pečovatelské a podpůrné funkce;
  • Curo Enterprise Limited: založena v roce 2012 pro komerční aktivity včetně rozvoje bydlení, obchodování jako Curo Homes;
  • Curo Market Rented Services Limited: spravuje pronajaté domy na trhu.

Oblasti činnosti

Komunitní centrum Hub ve vývoji Mulberry Park v bývalém areálu Foxhill MO. Komunitní centrum a přilehlá základní škola Mulberry Park Educate Together stojí 10 milionů £ na vybudování a zvítězila v kategorii komunitních výhod Jihozápad na Royal Institute of Chartered Surveyors Ocenění 2019.[10]

V prosinci 2018, kdy společnost Curo Group (Albion) Limited převedla ze soukromé společnosti na a společnost prospěšná pro společnost, struktura se změnila, takže Curo Places Limited byla její jedinou dceřinou společností a ostatní společnosti se staly dceřinými společnostmi Curo Places Limited, která má charitativní status:[7]

  • Curo Choice Limited: funkce péče a podpory (charitativní status);
  • Curo Enterprise Limited: založena v roce 2012 pro komerční aktivity včetně rozvoje bydlení, obchodování jako Curo Homes;
  • Curo Market Rented Services Limited: spravuje pronajaté domy na trhu;
  • Společnost prospěšná pro komunitu Mulberry Park: spravuje služby na sídlišti Mulberry Park (charitativní status).

Curo spravuje více než 13 000 domů hlavně v Bath a Bristol, a dosáhl obratu 93,1 milionu GBP a ve finančním roce 2018–19 měl 503 zaměstnanců.[7]

Je to bytové družstvo registrované u Domy Anglie. Curo poskytuje domovy za levné sociální a dostupné nájemné prostřednictvím místních úřadů schémata pronájmu podle výběru a k prodeji prostřednictvím sdílené vlastnictví. Curo také poskytuje domy za tržní nájemné a za účelem prodeje na otevřeném trhu, přičemž dotuje své charitativní činnosti.

Curo poskytuje podpůrné služby starším a zranitelným lidem, včetně lidí postižených bezdomovectvím a osob se zdravotním postižením. V roce 2018 společnost Curo's Wellbeing House získala britskou cenu za bydlení za `` mimořádný přístup ke splnění speciálních potřeb bydlení``.[11]

V roce 2013 Curo koupil 48 akrů (19 hektarů) Ministerstvo obrany web, Foxhill v Pojď dolů, za 50 milionů £, postavit na místě asi 700 domů v projektu, který se nakonec nazval Mulberry Park.[12][13] Curo také původně plánoval zbourat sousední sídliště s 542 domy, které vlastní asi 80%, a nahradit jej asi 700 novými domy podporovanými vládním Programem regenerace nemovitostí. To se ukázalo jako kontroverzní u obyvatel, kteří proti plánům vznesli více než 250 námitek.[14][15][16] V únoru 2018, poté, co obyvatelé zahájili právní kroky, společnost Curo oznámila, že již majetek nezbourává a místo toho se zaměří na renovaci stávajících obydlí.[17] V červnu 2018 Nejvyšší soud vládl v soudní přezkoumání že udělení územního plánovacího povolení pro rozvoj bylo nezákonné, protože rada „nezohlednila náležitě dopad na starší a zdravotně postižené osoby“, jejichž domovy mohly být zbořeny.[18]

Partnerství

Curo je zastoupen v různých místních a regionálních skupinách, včetně:

  • Domy pro jihozápad[19]
  • Panel dodávek bydlení na západ od Anglie[20]
  • Bath & North East Somerset Public Service Board[21]
  • Bristolské partnerství v oblasti bydlení[22]
  • Bath & North East Somerset Homelessness Partnership[23]

Finance

Skupina Curo Group zaznamenala ve finančním roce 2016–17 obrat 97,9 mil. GBP a provozní přebytek 22,2 mil. GBP.[24] V roce 2013 skupina zajistila financování ve výši 75 mil. GBP Investice M&G, Z čehož 50 mil. GBP bylo na podporu jejího programu výstavby domů, 25 mil. GBP na další projekty.[25]

Regulační rozsudky

V současné době (k červnu 2017) je společnost Curo hodnocena jejím regulátorem Agenturou pro domácnosti a komunity jako agentura s nejvyšším hodnocením (V1 a G1) z hlediska správy a životaschopnosti.[26]

The Správně řízeno v roce 2016 bylo hodnocení sníženo na G2 kvůli nedostatečné jistotě ohledně zachování jasných rolí a odpovědností představenstva.[27] V srpnu 2016 byl jmenován nový předseda[28] a později byla změněna struktura řízení.[8]

Viz také

Reference

  1. ^ Agentura pro domy a komunity. „Statistická návratnost dat 2013.“. Vyvolány 29 January 2014.
  2. ^ Bath & North East Somerset Council. „Strategie a výkon.“
  3. ^ Curo. „Náš velký plán do budoucnosti.“ Archivováno 23. září 2015 v Wayback Machine
  4. ^ „Lovell vybuduje schéma pro společnost Somer Community Housing Trust ve výši 7,8 milionu liber“. Stavební index. 24. září 2010. Citováno 2. prosince 2019.
  5. ^ „Somer Community Housing Trust - Bristol & Bath“ (PDF). Structherm. 2019. Citováno 2. prosince 2019.
  6. ^ „CURO GROUP (ALBION) LIMITED“. Obchodní dům. Společnost č. 04302179. Citováno 27. září 2019.
  7. ^ A b C Curo Group (Albion) Ltd. - Účetní závěrka Rok končící 31. března 2019 (PDF) (Zpráva). Curo. 2019. str. 9,27. Citováno 25. ledna 2020.
  8. ^ A b Regulační rozsudek HCA ve věci Curo Group (Albion) Limited - LH4336 (PDF) (Zpráva). Agentura pro domy a komunity. Červen 2017. Citováno 15. srpna 2018.
  9. ^ „Mutuals Public Register - Název společnosti: Curo Places Limited“. Úřad pro finanční chování. Archivovány od originál dne 21. února 2017. Citováno 20. února 2017.
  10. ^ „The Hub at Mulberry Park získal prestižní ocenění“. Curo. 15. srpna 2019. Citováno 19. listopadu 2019.
  11. ^ „Curo's Wellbeing House získal národní ocenění - Curo Group“. curo-group.co.uk. Citováno 13. srpna 2018.
  12. ^ „Ministerstvo obrany odmítlo novou nemovitost“. Zprávy ITV. 26. srpna 2014. Citováno 6. srpna 2017.
  13. ^ Web Foxhill MOD na Combe Down (PDF) (Zpráva). Rada B & NES. Citováno 6. srpna 2017.
  14. ^ „Obyvatelé se hněvají na plány na demolici stovek domů“. Zprávy ITV. 25. července 2017. Citováno 6. srpna 2017.
  15. ^ Turner, Alex (25. července 2017). „Konzultant kritizuje sdružení za„ zkreslení “zprávy o regeneraci.“. Uvnitř bydlení. Citováno 6. srpna 2017.
  16. ^ Cameron, Amanda (24. července 2017). „Obyvatelé Foxhillu jsou„ znechuceni “, že plány Cura na sociální sídliště byly schváleny ke schválení“. Bath Chronicle. Citováno 6. srpna 2017.
  17. ^ „Plány přestavby Foxhill opuštěné Curo ve prospěch renovace“. Bath Echo. 28. února 2018. Citováno 10. prosince 2018.
  18. ^ Cameron, Amanda (20. června 2018). „Vítězství pro obyvatele Foxhillu, když soudce zrušil schválení plánů Curo na demolici - aktuální informace“. Bath Chronicle. Citováno 10. prosince 2018.
  19. ^ „Domovy pro jihozápad Anglie“. Domy pro jihozápad. Citováno 13. srpna 2018.
  20. ^ Partnerství západ Anglie. „Průvodce panelem pro bydlení na západě Anglie“. Archivováno 18. dubna 2013 v Wayback Machine Citováno dne 29. ledna 2014.
  21. ^ Bath & North East Somerset Council. „Rada pro veřejné služby v Bath a na severovýchodě Somersetu.“
  22. ^ Rada města Bristolu. „Bydlení v partnerství.“. Vyvolány 29 January 2014
  23. ^ Bath & North East Somerset Council. „Partnerství bezdomovectví.“
  24. ^ Curo Group. „Finanční výkazy 2016/2017.“[trvalý mrtvý odkaz ]
  25. ^ Uvnitř bydlení. „Curo inkousty za 75 milionů GBP nabízejí nové financování.“ Archivováno 22. února 2014 v Wayback Machine
  26. ^ "HCA hodnocení Curo" (PDF).
  27. ^ Regulační rozsudek HCA ve věci Curo Group (Albion) Limited - LH4336 (PDF) (Zpráva). Agentura pro domy a komunity. Květen 2016. Citováno 20. února 2017.
  28. ^ Tim MacFarlan (29. srpna 2016). „Bytové sdružení Curo jmenovalo Liz Potterovou nevýkonnou ředitelkou a jmenovanou židlí“. Bath Chronicle. Citováno 20. února 2017.[trvalý mrtvý odkaz ]

externí odkazy