Braehead, Banchory - Braehead, Banchory - Wikipedia

Braehead, Banchory[1] je navrhovaná hlavní bytová výstavba na jih od Banchory, Aberdeenshire, Skotsko. Tato stránka je domovem farmy Braehead, dříve části historického panství Banchory Lodge[2] ležící na jih od Řeka Dee, mezi Falls of Feugh a Scolty Hill. Farmu vlastnil bývalý předseda Grampian Country Foods Alfred J Duncan CBE[3][4][5][6][7] od roku 1990[8] a je centrem řady rozvojových návrhů předložených radě Aberdeenshire od roku 2013, jejichž velikost se pohybuje od 230 do 700 domů.[9][10][11][12]

Braehead Farm

Farma Braehead se nachází jižně od Banchory v Aberdeenshire ve venkovské komunitě Auchattie.[13][14]Farma byla součástí širšího panství Banchory Lodge až do roku 1950, kdy byla prodána plk. Reginaldovi Pepys De Wintonovi [15] jako součást menšího panství Riverstone. Samotná farma Braehead byla oddělena a v roce 1980 prodána Permanent Homes.[16] V letech 1980 až 1990 byla farma vlastněna řadou developerů, včetně společností Select Builders a Leigh Estates, dokud farmu v roce 1990 nekoupil pan Duncan.[17][18][19] Zemědělství bylo nakonec zastaveno v roce 1996 a od té doby zůstalo mnoho polí prázdných, jiné se používaly pro pastvu koní a jako parkoviště pro každoroční Banchory Show.

Historie plánování

V návaznosti na Zákon o plánování z roku 2006 a zavedení nového Systém plánu místního rozvoje (LDP) V roce 2009 byl Radě Aberdeenshire předložen návrh na zařazení závodu Braehead do prvního Aberdeenshire LDP. Tato nabídka byla v té době zamítnuta s tím, že Rada poznamenala: „Pokud jde o Auchattie (Banchory jižně od řeky Dee), tato oblast představuje vizuální přínos pro Banchory jako celek, který se vyvinul tradičním semirurálním způsobem s nízkou hustotou, který by mohla jakákoli přestavba by zničilo. V důsledku toho není preferována žádná z vývojových nabídek pro tuto oblast “.[20] Po přijetí prvního Aberdeenshire LDP (2012),[21] Rada Aberdeenshire znovu začala přijímat stránky nabídek s cílem připravit následující plán rozvoje (2016 LDP). V roce 2013 předložila společnost Sandlaw Farming v rámci tohoto procesu nabídku na 230 bytových domů v části areálu Braehead. Rada opět nepřijala tuto nabídku, Rada poznamenala, že „toto místo spolu s těmi, které jsou navrhovány v okolí Auchattie poblíž“, by mělo za následek zásadní narušení rozvoje venkova jižně od řeky Dee… pohled z vrchu Scolty Hill… by byl významně ovlivněn k provedení těchto návrhů by bylo zapotřebí velkých investic do silnic a odvodňovací infrastruktury. Dosažitelnost jakéhokoli rozvoje v časovém rámci navrhovaného plánu je nejistá. ““[22]V reakci na to komunita podala 244 námitek[23] k nabídce na farmě Braehead, která byla projednána na zasedání místních radních v oblasti Marr dne 3. června 2014.[24]

Souběžně s procesem plánu místního rozvoje předložila společnost Sandlaw Farming dne 27. června 2014 samostatný návrh na vícefázový vývoj 700 domů na větším místě zahrnujícím Braehead a sousední západní pole.[25][26][27][28] Na návrh navázaly dva dny veřejných setkání v Banchory ve dnech 22. a 23. srpna 2014.

V návaznosti na veřejná setkání byla dne 28. ledna 2015 podána formální žádost o 400 jednofázový domácí vývoj na farmě Braehead.[29] Během šestitýdenního období veřejných konzultací bylo Radě Aberdeenshire předloženo rekordních 525 námitek.[30] Dne 7. května 2015 představili úředníci z plánovacího oddělení v Aberdeenshire na schůzi místních členů rady Marr Area výboru 7 „důvodů pro zamítnutí“ žádosti Braehead. Místní členové to přepracovali na 10 důvodů pro odmítnutí a toto doporučení předali na celé zasedání rady Aberdeenshire.[31] Toto doporučení bylo jednomyslně přijato na zasedání dne 18. června, kdy bylo 400 domácích žádostí zamítnuto v 10 případech.[32][33]

Během tohoto období, dne 12. března 2015, Rada Aberdeenshire rovněž zveřejnila Navrhovaný LDP z roku 2016.[34] Web nabídky Braehead nebyl zahrnut jako součást této publikace, přičemž Rada konstatovala „Je třeba uznat význam pro komunitu oblasti na jižní straně řeky Dee ...“.[35]Ihned po jednomyslném odmítnutí stavebního povolení Radou Aberdeenshire oznámila společnost Sandlaw Farming, že se proti rozhodnutí budou odvolat.[36] Toto odvolání bylo formálně podáno dne 17. září 2015 a vzato zpět před rozhodnutím dne 1. prosince.[37] Během tohoto období byla současně připravována revidovaná plánovací aplikace pro 300 domů, která byla předložena 1. prosince.[38][39]

Revidovaná žádost o 300 domů shromáždila další rekordní počet námitek, přičemž do konce konzultačního období 18. února 2016 přilákala 634.[40][41][42] Výbor pro oblast Marr znovu jednomyslně hlasoval, aby doporučil 10 důvodů pro odmítnutí, když se sešli 29. března 2016, což bylo doporučení, které bylo přijato radou Aberdeenshire, když jednomyslně hlasovali pro odmítnutí územního rozhodnutí dne 28. dubna 2016.[43][44][45][46] Proti zamítnuté žádosti bylo podáno odvolání dne 28. července 2016 a odvolání bylo zamítnuto skotskou vládou dne 9. listopadu 2016.[47][48][49]

Kontroverze

Od doby, kdy byly plány Braehead poprvé předloženy Radě v roce 2013, se o nich diskutuje.[50][51][52][53][54] Dvě nejnovější žádosti obdržely nejvyšší počet zaznamenaných námitek Radou Aberdeenshire.[55] Místní komunita silně oceňuje krajinu jižně od řeky Dee, včetně farmy Braehead a sousedních atrakcí, Falls of Feugh a Scolty Hill.[56] Komunita také vyjádřila obavy ohledně dopadu jakéhokoli rozvoje na zvláštní oblast ochrany řeky Dee kromě místních služeb a infrastruktury.[57][58][59]Kromě toho je web mimo Aberdeenshire LDP z roku 2012 a nebylo doporučeno jej zahrnout do navrhovaného Aberdeenshire LDP z roku 2016, mnozí v místní komunitě se domnívají, že to je dostatečný dostatečný důvod pro zamítnutí žádostí.[60] Další kontroverze obklopuje používání aplikací opakovaného plánování společnosti Sandlaw Farming[61] a jejich zaměstnávání sedících vládních poradců jako konzultantů.[62][63]

Reference

  1. ^ „Archivovaná kopie“. Archivovány od originál dne 31. května 2016. Citováno 18. dubna 2016.CS1 maint: archivovaná kopie jako titul (odkaz)
  2. ^ Registry of Scotland, Sasine Register, Search Sheet 11523, strana 1.
  3. ^ http://www.fasttrack.co.uk/company_profile/grampian-country-food-group-3/
  4. ^ http://www.fwi.co.uk/news/farming-new-year-honours.htm
  5. ^ https://www.independent.co.uk/news/new-year-honours-the-prime-ministers-list-1291209.html
  6. ^ „Grampian ztrácí 33 milionů liber“. Skotské novinky. 2. června 2007.
  7. ^ „Kdo vedl Grampiana k zabíjení“. Scottish Herald. 12. dubna 2008.
  8. ^ Registry of Scotland, Sasine Register, Search Sheet 11523, strana 2
  9. ^ „Zpráva výboru pro oblast Marr, bod 2.8“ (PDF). Rada Aberdeenshire. 29. března 2016.[trvalý mrtvý odkaz ]
  10. ^ „Provoz se týká 400 domácích staveb v Aberdeenshire“. Aberdeen Press and Journal. 3. února 2015.
  11. ^ „Námitky vznesené proti plánu pro severovýchodní domy“. Aberdeen večerní expres. 15. prosince 2015.
  12. ^ „Plány na 700 nových domů“. Aberdeen večerní expres. 3. července 2014.
  13. ^ https://www.pressandjournal.co.uk/tag/auchattie/
  14. ^ http://www.any-village.com/UK/Scotland/Grampian/Auchattie/home.aspx
  15. ^ Registry of Scotland, Sasine Register, Search Sheet 11523, strana 1.
  16. ^ Registry of Scotland, Sasine Register, Search Sheet 11523, Page 1, ref 01371.
  17. ^ Registry of Scotland, Sasine Register, Search Sheet 11523, Page 1, ref 03009.
  18. ^ Registry of Scotland, Sasine Register, Search Sheet 11523, Page 2, ref 00505.
  19. ^ Registry of Scotland, Sasine Register, Search Sheet 11523, Page 2, ref 03354.
  20. ^ „Zpráva o hlavních problémech za rok 2009, dodatek Marr, strana M7, referenční nabídka M94“ (PDF). Rada Aberdeenshire. 30. dubna 2009. Archivovány od originál (PDF) dne 25. dubna 2016. Citováno 18. dubna 2016.
  21. ^ „Plán místního rozvoje 2012“. Rada Aberdeenshire. 1. června 2012. Archivovány od originál dne 25. dubna 2016. Citováno 18. dubna 2016.
  22. ^ „Zpráva o hlavních problémech za rok 2009, dodatek Marr, strana M19, reference nabídky Ma016“ (PDF). Rada Aberdeenshire. 29. října 2013. Archivovány od originál (PDF) dne 25. dubna 2016. Citováno 18. dubna 2016.
  23. ^ „Odpovědi na zprávu o hlavních problémech plánu místního rozvoje 2016, strana 149“. Rada Aberdeenshire. 3. června 2014.
  24. ^ „Archivovaná kopie“. Archivovány od originál dne 25. dubna 2016. Citováno 18. dubna 2016.CS1 maint: archivovaná kopie jako titul (odkaz)
  25. ^ https://upa.aberdeenshire.gov.uk/online-applications/applicationDetails.do?activeTab=summary&keyVal=N7TQ7VCA01300
  26. ^ https://upa.aberdeenshire.gov.uk/online-applications/files/7732FD0FF1F66E6E574911FD1CF425C0/pdf/ENQ_2014_1816-PROPOSAL_OF_APPLICATION_NOTICE-7139004.pdf[trvalý mrtvý odkaz ]
  27. ^ https://upa.aberdeenshire.gov.uk/online-applications/files/E8AF7007A5AE033470F1F110CED04788/pdf/ENQ_2014_1816-PAN_BOUNDARY_SUBMISSION-6845392.pdf[trvalý mrtvý odkaz ]
  28. ^ „Nabídka na výstavbu 700 domů na severovýchodě“. Aberdeen Press and Journal. 4. července 2014.
  29. ^ „Planning Application APP / 2015/0225“. Rada Aberdeenshire. 28. ledna 2015.[trvalý mrtvý odkaz ]
  30. ^ Žádost o svobodu informací - AbdnShireIR: 1606, 18. března 2016
  31. ^ „Setkání výboru oblasti Marr“. Rada Aberdeenshire. 5. května 2015.
  32. ^ „Plánovací rozhodnutí o odmítnutí aplikace / 2015/0225“ (PDF). Rada Aberdeenshire. 22. června 2015.[trvalý mrtvý odkaz ]
  33. ^ „Členové rady odmítají vývoj 400-domácího místa krásy Banchory“. Aberdeen Press and Journal. 19. června 2015.
  34. ^ „Archivovaná kopie“. Archivovány od originál dne 19. dubna 2016. Citováno 18. dubna 2016.CS1 maint: archivovaná kopie jako titul (odkaz)
  35. ^ „Plán místního rozvoje na rok 2016, dodatek Marr, strana 12“ (PDF). Rada Aberdeenshire. 12. března 2015.
  36. ^ „Debata o zamítnutém vývoji Banchory pro 400 domů pokračuje“. Aberdeen Press and Journal. 27. června 2015.
  37. ^ „Odvolání k odvolání PPA-110-2284“. Oddělení plánování a ochrany životního prostředí. 17. září 2015.
  38. ^ „Upravená nabídka na bydlení v severovýchodním městě“. Aberdeen večerní expres. 21. září 2015.
  39. ^ „Planning Application APP / 2015/3663“. Rada Aberdeenshire. 1. prosince 2015. Archivovány od originál dne 26. dubna 2016.
  40. ^ „Rekordní počet námitek proti velkým plánům bydlení“. Aberdeen Press and Journal. 27. března 2016.
  41. ^ Žádost o svobodu informací - AbdnShireIR: 1606, 18. března 2016
  42. ^ „Planning Application APP / 2015/3663, Public Comments“. Rada Aberdeenshire. 18. února 2016. Archivovány od originál dne 2. ledna 2018.
  43. ^ „Zápis výboru oblasti Marr, bod 21A“. Rada Aberdeenshire. 29. března 2016.
  44. ^ „Vývoj Braehead vyhozen plnou radou“. Aberdeen Press and Journal. 29.dubna 2016.
  45. ^ „Vývojář domů řekl:„ poslouchejte komunitu'". Deeside Piper. 5. května 2016.
  46. ^ „Plán 300 domů odmítnut radními na severovýchodě“. Aberdeen večerní expres. 29.dubna 2016.
  47. ^ http://www.dpea.scotland.gov.uk/Document.aspx?id=401462
  48. ^ „Plány na výstavbu 300 domů ve městě Aberdeenshire byly zamítnuty“. Aberdeen Press and Journal. 11. listopadu 2016.
  49. ^ „Braehead odvolání zamítnuto“. Deeside Piper. 9. listopadu 2016.
  50. ^ „Plán domů představuje hrozbu pro Banchory“. Deeside Piper. 23. ledna 2014.
  51. ^ „Špatný vývoj na špatném místě Řeknou obyvatelé Banchory vývojářům“. Aberdeen Press and Journal. 21. dubna 2015.
  52. ^ „Skupina obyvatel bojuje proti nehoráznému rozvoji Scolty“. Aberdeen Press and Journal. 19. září 2015.
  53. ^ „Developer obviněn ze zavádějících faktů o vývoji v Aberdeenshire“. Aberdeen Press and Journal. 6. října 2015.
  54. ^ „Historie se opakuje jako více než 400 objektů rozvoje na úpatí kopce Deeside“. Aberdeen Press and Journal. 11. ledna 2016.
  55. ^ Žádost o svobodu informací - AbdnShireIR: 1606, 18. března 2016
  56. ^ „Plán semaforů pro Most Feugh naráží na prudkou opozici“. Aberdeen Press and Journal. 23.dubna 2015.
  57. ^ „Řeka Dee a místní divoká zvěř ohrožena vývojem“. Aberdeen Press and Journal. 5. února 2015.
  58. ^ „Skotské přírodní dědictví mezi 500 odpůrci bytové výstavby Banchory“. Aberdeen Press and Journal. 5. března 2015.
  59. ^ „Členové rady odmítají vývoj 400 domovských Banchory“. Aberdeen Press and Journal. 7. května 2015.
  60. ^ „400 domovů na úpatí Scolty Hill před plnou radou Aberdeenshire“. Aberdeen Press and Journal. 13. června 2015.
  61. ^ „Oblastní výbor zamítl druhou žádost Braehead“. Deeside Piper. 29. března 2016.
  62. ^ „Odpověď na dodávku bydlení“. Úřad pro strategické plánování rozvoje Aberdeenshire. 29. září 2015. Archivovány od originál dne 18. března 2016. Citováno 18. dubna 2016.
  63. ^ „Severovýchod v krizi nedostatku bydlení“. Aberdeen Press and Journal. 29. září 2015.

externí odkazy

Souřadnice: 57 ° 02'43 ″ severní šířky 2 ° 29'46 "W / 57,045282 ° N 2,496024 ° W / 57.045282; -2.496024