Bloemfontein Municipality proti Jacksons - Bloemfontein Municipality v Jacksons

Bloemfontein Municipality Appellant proti Jacksons Limited Respondent[1] je důležitým případem v Jihoafričan vlastnictví zákon. Slyšel jsem v Odvolací divizi v Bloemfontein dne 15. března a 5. dubna 1929 stanovila zásadu, že pokud třetí strana nepodnikla přiměřené kroky k ochraně svého majetku před tichý hypoték pronajímatele, soudy vyvodí, že majetek byl do pronajatých prostor přenesen s implikovaným vědomím a souhlasem této strany.

Fakta

„S“ koupilo nábytek na základě smlouvy o koupi na splátky od společnosti Jacksons, která si vyhradila vlastnictví až do zaplacení poslední splátky. „S“ se následně přestěhovalo do Bloemfonteinu a pronajalo si dům od obce. Když „S“ spadlo na nedoplatky nájemného, ​​obec připojila nábytek. Jacksons požádal o objednávku, aby nábytek nepodléhal tichému hypotékovi pronajímatele; jinými slovy, že nábytek byl do areálu přinesen bez Jacksonova souhlasu.

Rozsudek

Soud rozhodl, že nábytek skutečně podléhal tichému hypotékovi pronajímatele. Pokud by Jacksons přijal rozumná opatření k ochraně svého majetku a ke zjišťování jeho polohy a bydliště kupujícího, nemohl neztratit potřebné informace, které mu umožnily náležitě informovat nového pronajímatele. Měl na to dostatek času; za daných okolností nevyhnutelným závěrem bylo, že společnost implicitně souhlasila s tím, aby nábytek podléhal tichému hypotéce pronajímatele. Nábytek byl tedy správně připevněn při popravě.

Viz také

Reference

  • Bloemfontein Municipality Appellant proti Jacksons Limited Respondent 1929 nl 266.

Poznámky

  1. ^ 1929 nl 266.