Babcock Ranch, Florida - Babcock Ranch, Florida - Wikipedia

Babcock Ranch
Plánovaná komunita
Oficiální logo Babcock Ranch
Logo
Babcock Ranch sídlí v Florida
Babcock Ranch
Babcock Ranch
Umístění ve státě Florida
Souřadnice: 26 ° 52'28 ″ severní šířky 81 ° 43'08 "W / 26,87444 ° N 81,71889 ° W / 26.87444; -81.71889Souřadnice: 26 ° 52'28 ″ severní šířky 81 ° 43'08 "W / 26,87444 ° N 81,71889 ° W / 26.87444; -81.71889[1]
ZeměSpojené státy
StátFlorida
KrajeCharlotte, Závětří
Plocha
• Celkem27 čtverečních mil (69 km)2)
Nadmořská výška33 stop (10 m)
Časové pásmoUTC − 05:00 (Východní (EST) )
• Léto (DST )UTC - 04:00 (EDT)
PSČ
33917, 33982
Předvolby239, 941
GNIS ID funkce278018[1]
webová stránkababcockranch.com

Babcock Ranch je plánovaná komunita nachází se na jihovýchodě Charlotte County a severovýchodní Lee County Florida skládající se z přibližně 17 000 akrů (6 900 ha).[2] Plánovaná komunita byla schválena jako součást a partnerství veřejného a soukromého sektoru se státem Florida a místními vládami. Dohoda založila sousední Zachovat Babcock Ranch.[3]

Plány na budoucí město Babcock Ranch byly oznámeny v roce 2005 rozvoj nemovitostí firma Kitson & Partners jako součást komplexní transakce s nemovitostmi, která usnadnila největší akvizici pozemků na ochranu přírody v historii Floridy.[4] V roce 2009 se společnost připojila k Florida Power & Light oznámit plány, aby se Babcock Ranch stal prvním solární město ve Spojených státech.[5] Velký fotovoltaická elektrárna[6] a síť střešních solárních panelů na komerčních budovách, jejichž rozšiřování se plánuje v průběhu času, má poslat více obnovitelné energie do elektrické sítě na Floridě, než město spotřebuje.[7]

Dějiny

Raná historie

Okupovat půdu v ​​obou Charlotte a Lee kraje u Fort Myers, Babcock Ranch byl pojmenován po Edward Vose Babcock, dřevařský baron[8] a starosta města Pittsburgh (1918–1922), který pozemek koupil v roce 1914.[3] Primárním využitím půdy byla těžba dřeva a zemědělství,[8] a tato použití nadále generují finanční prostředky na údržbu a provoz rezervace Babcock Ranch Preserve. Zákon o zachování ranče Babcock přijatý zákonodárcem Floridy v roce 2006 z něj učinil první hájemství na Floridě odpovědné za generování vlastního financování v rámci partnerství veřejného a soukromého managementu, které zahrnuje Komise pro ochranu ryb a divoké zvěře na Floridě a Florida Forest Service.[9]

Prodej

Na konci 90. let se rodina Babcocků snažila prodat farmu státu Florida. Tato nemovitost byla považována za prioritu pro nákup vůdců ochrany, kteří ji považovali za poslední část potřebnou k vytvoření ekologického koridoru táhnoucího se od jezera Okeechobee ve středu Floridy až po Ústí Charlotte Harbor na Floridě Gulf Coast.[10]

Stát v roce 2005 nabídl 455 milionů USD na 37 000 ha,[3] ale jednání se rozpadla ohledně struktury transakcí a daňových otázek. Prodej nemovitosti by spustil značné daňové závazky, kterým by bylo možné se vyhnout, pokud by došlo k převodu vlastnictví prostřednictvím prodeje všech akcií společnosti. Státu bylo znemožněno splňovat podmínky rodiny ustanovením v ústava státu zakazující použití fondů na pořízení půdy k nákupu akcií soukromé společnosti.[8]

Floridská developerská společnost Kitson & Partners, vedená bývalým profesionálem Americký fotbal hráč Syd Kitson, podepsala smlouvu o koupi společnosti Babcock Florida Company včetně ranče v červenci 2005[11] a stanovil plán prodeje více než 74 000 akrů (30 000 ha)[3] do státu Florida k uchování nejvíce oblasti citlivé na životní prostředí[4] Smlouva byla podmíněna řadou místních a státních souhlasů s rozvojem nemovitosti, které si společnost Kitson & Partners ponechá, a dohodu o obhospodařování půdy, která by zajistila pokračující provozování farem a zaměstnávání zaměstnanců farmy ve vlastnictví státu.[8][11] Nákup od rodiny a prodej zachovaných zemí státu Florida a Lee County byly uzavřeny 31. července 2006.[3][8]

V rámci dohody společnost Kitson & Partners obdržela za pozemek 350 milionů USD, přičemž v konečném rozpočtu guvernéra bylo poskytnuto přibližně 310 milionů USD Jeb Bush a 40 milionů dolarů z Lee County, Florida.[12] Podle Čas, nákup byl „největším nákupem z hlediska ochrany v historii Floridy“.[4] Guvernér Bush prohlásil, že státní vlastnictví „zachová jediný největší trakt souvislé půdy v historii státu“.[12]

Rozvoj Babcock Ranch

Komunita a infrastruktura

Centrum plánovaného rozvoje měst je asi deset mil jihozápadně od bývalého rodinného domu a stodol Babcock. Plány navrhovaného města Babcock Ranch byly vypracovány za účasti veřejnosti prostřednictvím řady setkání konaných v roce Charlotte County počátkem roku 2006 a formálně ohlášena s první žádostí o schválení vývoje.[13][14] Navržen jako magnet pro high-tech společnosti a centrum výzkumu a vývoje metod čisté energie, je plánováno, že Babcock Ranch bude soběstačný se čtyřmi vesnicemi a pěti vesničkami. V plánu je přidat celkem 20 000 stálých pracovních míst k udržení až 50 000 obyvatel v 19 000 domácnostech.[15] Očekává se, že Babcock Ranch bude zahrnovat 460 000 metrů čtverečních2) z lehký průmysl, maloobchod, obchod, kanceláře a občanský prostor.[16] Centrum města bude pochozí a sjízdné a bude zahrnovat 8 000 domácností i kanceláří, obchodních parků, nemocniční péče, nákupů, restaurací, zábavy a chat.[17] Stavba byla zahájena v listopadu 2015 a začátek stavby byl oslavován dne Den Země 2016.[18][19]

Babcock Ranch bude mít osm škol magnetů spravovaných Státní školy v okrese Charlotte.[Citace je zapotřebí ] Základní školy budou poblíž centra každé vesnice a střední škola bude přístupná po cyklotrasách.[Citace je zapotřebí ] Navíc, Florida Gulf Coast University plánuje vybudovat satelitní kampus na ranči Babcock.[20] Všechny komerční budovy a domy na Babcock Ranch musí být certifikovány jako energeticky účinné a musí být postaveny podle standardů Florida Green Building Coalition.[21] Některé domy budou postaveny pomocí izolačního panelového designu.[22]

Plánuje se, že Babcock Ranch bude mít propojený systém počítačových sítí využívajících software IBM Rational Focal Point, který provozuje všechny městské služby od dopravy přes energii až po komunikaci, a také propojení s místními podniky;[23] Ranč Babcock Ranch bude přidán na seznam IBM „chytřejších měst“ na světě.[6] Podle Inteligentní planeta, bezdrátový internet konektivita pokryje celé město Babcock Ranch.[16][18][19]

Výroba solární energie

75- na místěmegawatt sluneční fotovoltaické pole zlomil půdu v ​​roce 2016[5] podle Florida Power & Light Company,[21] který se bude kombinovat se sítí solárních střešních polí na komerčních budovách[16] generovat více energie, než město spotřebuje,[7] čímž se Babcock Ranch stal prvním solárním městem ve Spojených státech.[24] „Nech to zářit“, uvedl autor John Purlin Davis, Kalifornie prohlašoval, že je první solární město v roce 1984.[je nutné ověření ]

Podle vedoucího vývoje Florida Power & Light Erica Silagyho, fotovoltaická solární elektrárna, která má být postavena na ranči Babcock[21] obsadí střechy po celém městě plus 400 akrů (160 ha) půdy.[4][16] Solární elektrárna Babcock Ranch se připojí k hlavní mřížka konzistentní dodávku energie lze udržovat importem energie v zatažených dnech a exportem za slunečných dnů.[16] Cílem použití solárního generátoru k napájení města je snížení uhlíkové emise a závislost na olej, a snížit účty za energii pro obyvatele, k čemuž přispívá navrhovaná technologie energetické účinnosti „inteligentního domu“.[4] Obyvatelé a podniky budou využívat technologii inteligentních sítí k monitorování a řízení své spotřeby energie.[4]

Přírodní rezervace

Přibližně devadesát procent celkové půdy Babcock Ranch zůstane nezastavěných, včetně více než poloviny plochy ve vlastnictví vývojářů Kitson & Partners, které budou zachovány jako otevřený prostor, přírodní rezervace nebo pro zemědělské využití.[8][21] Chráněná oblast Babcock Ranch, která zahrnuje pozemky ve vlastnictví státu Florida a okresu Lee, pokrývá osmdesát procent původních přibližně 37 000 hektarů ranče. Rezervace je samofinancování, přičemž všechny operace jsou podporovány výnosy z veřejně provozovaného ranče, prvního a jediného svého druhu na Floridě.[8] Rezervace je spravována společností Kitson & Partners do roku 2016, kdy ji převezme neziskový subjekt se členy správní rady jmenovanými státem.[3] Stát plánuje pokračovat v podnikání v udržování pozemků ve veřejném vlastnictví jako přírodní rezervace s ubytováním pro rekreaci, včetně lovu, kempování a turistiky.[21]

Reference

  1. ^ A b C „Ranč Babcock“. Informační systém zeměpisných jmen. Geologický průzkum Spojených států. 19. října 1979. Citováno 8. února 2019.
  2. ^ Ayesha Rascoe (9. dubna 2009). „Florida získá první solární město“. Reuters. Citováno 1. října 2010.
  3. ^ A b C d E F Fred A. Bernstein (30. července 2006). „Sázení na farmu na jihozápadní Floridě“. The New York Times. Citováno 29. září 2010.
  4. ^ A b C d E F Michael Grunwald (9. dubna 2009). „Solární řešení rozrůstání Floridy“. Čas. Archivováno z původního dne 14. října 2010. Citováno 29. září 2010.
  5. ^ A b Pete Bishop (9. dubna 2009). „Ranč Babcock bude prvním americkým městem na solární energii“. Denní zprávy z Neapole. Archivovány od originál 2. listopadu 2009. Citováno 2. října 2010.
  6. ^ A b Josh Salman (8. června 2010). "Babcock spolupracuje s IBM". Charlotte Sun.
  7. ^ A b „Ranč Babcock pořádá akci k oznámení nových investic do obnovitelné energie, přenosu energie a udržitelné výstavby“. Regulace finančních trhů. 9. dubna 2009.
  8. ^ A b C d E F G Betty Parker (1. února 2008). "To je toho". Gulfshore Life. Citováno 29. září 2010.
  9. ^ „Guvernér Bush podepisuje návrh zákona o koupi Babcock Ranch“. Zprávy z USA. 19. června 2006.
  10. ^ Wendy Fullerton (7. dubna 2005). „Stát zvyšuje nabídku, stanoví termín uzavření dohody; jedna z možností zvyšuje obavy z vývoje“. News-Press.
  11. ^ A b Greg Martin (23. července 2005). "Jednou za životní příležitost". Charlotte Sun.
  12. ^ A b Betty Parker (2. února 2006). „Jeb dává $ 310 M do banku pro Babcocka“. News Press.
  13. ^ Greg Martin (26. ledna 2006). „Developer zahajuje workshopy o novém městě“. Charlotte Sun.
  14. ^ „Babcockův plán je z 90 procent zelený“. Fort Myers News-Press. 15. března 2006.
  15. ^ Lubbes, Sara (14. června 2006). „Vývojář Babcock chce přidat jednotky“. Sarasota Herald-Tribune. Citováno 14. června 2006.
  16. ^ A b C d E Andrew Nusca (7. června 2010). „Babcock Ranch, Florida: Může Amerika jako první udržitelné městské měřítko?“. SmartPlanet.com. CBS Interactive. Archivováno z původního 13. října 2010. Citováno 29. září 2010.
  17. ^ „Kitson sdílí podrobný plán pro ranč Babcock“ (PDF) (Tisková zpráva). Kitson & Partners. 14. března 2006. Archivovány od originál (PDF) 7. července 2011. Citováno 3. prosince 2010.
  18. ^ A b Aktualizace
  19. ^ A b „Zákonodárci opět odmítají plán obnovitelné energie“. Miami Herald. 26.dubna 2011. Citováno 26. dubna 2011.
  20. ^ Plán
  21. ^ A b C d E Sara Lubbes (14. června 2006). „Vývojář Babcock chce přidat jednotky“. Herald Tribune. Citováno 29. září 2010.
  22. ^ „Building Green“. foxpremierbuilders.com/. Citováno 26. května 2016.
  23. ^ Robin Hicks (24. srpna 2010). „Nejudržitelnější město na světě?“. FutureGov Asia Pacific. Archivovány od originál 11. října 2010. Citováno 29. září 2010.
  24. ^ „Solární město na Floridě“. HuffPost. 10. dubna 2009. Citováno 2. října 2010.

externí odkazy