Americká hypotéka na svobodu - American Freedom Mortgage - Wikipedia

American Freedom Mortgage, Inc.
S Corporation
PrůmyslSubprime hypotéky a Alt-A hypoteční půjčky
OsudBankrot
ZaloženýMarietta, Gruzie, 2001
Zaniklý30. ledna 2007
Hlavní sídloAtlanta, Gruzie (původní sídlo)
Marietta, Gruzie (2. ústředí)
Klíčoví lidé
Tamara L. Burch, spoluzakladatelka, prezidentka a výkonný ředitel
DeeAnn R. Myers, spoluzakladatel, viceprezident a VRKAT

American Freedom Mortgage, Inc. (AFM) byl soukromé S Corporation začleněna dne 2. února 2001, podle Ministryně zahraničí Gruzie a se sídlem v Marietta, Gruzie. AFM podnikal jako multi-state direct-to-spotřebitel korespondenční věřitel a hypoteční makléř se specializací na vznik subprime a Alt-A hypoteční úvěry. AFM také provozovala velkoobchodní hypoteční půjčky divize které poskytovaly půjčky prostřednictvím schválených hypotečních makléřů a které využívaly fiktivní název Financování AFMI. Jako korespondentský věřitel AFM prodala hypoteční úvěry na otevřeném trhu větším investorům.

Podle článku v The Wall Street Journal Společnost AFM poskytla půjčky za poplatek, poté je prodala investorům, jako je HSBC Mortgage Services, Inc. a hypoteční finanční společnost Celonárodní finanční společnost.[1]

The výkonný ředitel AFM byl Tamara Burch a VRKAT byl DeeAnn Myers. Před spoluzakládáním AFM byli Burch i Myers původci půjček St. Louis, Missouri -na základě Americká kapitálová hypotéka, Inc., přední subprime hypotéka půjčovatel.[2]

30. ledna 2007 podaly společnosti AFM a Burch dobrovolné „žádné aktivum“ Kapitola 7 bankrot petice v EU Úpadkový soud Spojených států pro Severní obvod Gruzie.[3] Jak případy bankrotu AFM, tak Burch byly následně převedeny na případy "aktiv" Konkurzní správce po aktiva k distribuci do nezajištěných věřitelů byly objeveny.[3] Případu bankrotu AFM byla přidělena věc č. 07-61304-jem.

Subprime a Alt-A hypoteční úvěrové činnosti

Tamara Burch (vlevo) a DeeAnn Myers (vpravo) přebírají Cenu spotřebitelů za vynikající obchodní výsledky z roku 2003

Na začátku roku 2006 byla AFM přední subprime a Alt-A hypoteční korespondent a hypoteční makléř ve Spojených státech.[1] Subprime hypotéky jsou rizikovější úvěry, protože jsou poskytovány dlužníkům, kteří se nemohou kvalifikovat podle tradičních, přísnějších kritérií kvůli omezené nebo vadné úvěrové historii. Subprime dlužníci jsou obecně definováni jako jednotlivci s omezeným příjmem nebo s FICO kreditní skóre pod 620 na stupnici od 300 do 850. Subprime hypotéky mají mnohem vyšší sazbu výchozí než prvotřídní hypoteční úvěry a jejich cena je stanovena na základě rizika, které na sebe bere věřitel. Alt-A půjčky jsou obecně primární (tj. kreditní skóre FICO 680 nebo vyšší) nebo téměř prime (tj. kreditní skóre FICO od 620 do 679) půjčky s určitou formou snížených požadavků na dokumentaci (např. „uvedený příjem "," uvedená aktiva "," žádné ověření příjmu ").

Ačkoli většina úvěrů na bydlení nespadá do této kategorie, hypotéky s rizikovými hypotékami se počátkem roku 2000 rozmnožily. Subprime hypotéky celkem AMERICKÉ DOLARY$ 600 miliard v roce 2006, což představuje přibližně pětinu amerického trhu s půjčkami na bydlení.[4]

Hypoteční krize a bankrot

Stejně jako u mnoha subprime hypoték „AFM měla v roce 2006 finanční potíže kvůli poptávce investorů od zpětného odkupu a snížené kapacitě financování z důvodu nárůstu nesplácených úvěrů. V srpnu 2006 uspořádala AFM aukce ve své korporaci hlavní sídlo prodat svá aktiva.[5]

V únoru 2007 zahájila společnost HSBC Mortgage Services, Inc. soudní spory proti společnosti AFM v EU Severní distrikt Illinois na základě přidělených půjček, které vyústily v neplnění předčasných splátek, událost zpětného odkupu podle platné smlouvy o koupi půjčky.[6] Soudní dokumenty naznačují Celonárodní finanční společnost také požadovala odkup některých půjček, které nakoupila od AFM. V březnu 2007 The Wall Street Journal uvedlo, že mnoho věřitelů, včetně HSBC Mortgage Services a Countrywide, požadovalo od AFM půjčky na zpětný odkup podle ustanovení o zpětném odkupu obsažených v dohodách o koupi úvěru.[1]

Finanční potíže AFM byly umocněny reklamními závazky, které převyšovaly schopnost společnosti plnit.[3] David Hal Burch, manžel Tamary Burchové, byl ředitelem marketingu pro AFM a odpovědný za AFM reklamní kampaně.

Viz také

Reference

  1. ^ A b C Mollenkamp, ​​Carrick; James R. Hagerty; Randall Smith (2007-03-13). „Banky útočí na subprime“. The Wall Street Journal. Archivováno z původního dne 19. srpna 2007. Citováno 2007-08-12.
  2. ^ „Americká kapitálová hypotéka získává hypotéku na integritu“, St. Louis Business Journal, 06.06.2004. Zpřístupněno 12. 8. 2007
  3. ^ A b C Rauch, Joe (19. 2. 2007). „Návrh zákona nutí hypotečního věřitele ukončit činnost“. Atlanta Business Journal. Citováno 2007-08-12.
  4. ^ Wagoner, John (2007-03-25). „Otázky a odpovědi o subprime půjčkách osvětlují problémy“ (dotisk). Chicago Sun-Times. Citováno 2007-08-12.[mrtvý odkaz ]
  5. ^ „Reklama v aukci“. Archivovány od originál dne 29. 9. 2007. Citováno 2007-03-22.
  6. ^ HSBC Mortgage Services Inc. v. American Freedom Mortgage, Inc..

externí odkazy