Vládní rada města Alberta - Alberta Municipal Government Board

Rada městské samosprávy
ZkratkaMGB
PředchůdceRada místních orgánů
Alberta Assessment Appeal Board
Rada provinčního plánování
Formace1. ledna 1995; Před 25 lety (1995-01-01)
TypKvazi-soudní orgán
Právní statusaktivní
Hlavní sídloEdmonton, Alberta

The Vládní rada města Alberta (MGB) je provinční kvazi-soudní tribunál v Alberta, Kanada.[1] MGB je přidružena k Alberta Ministerstvo obecních záležitostí. MGB je založen na základě Zákon o samosprávě (MGA),[2] který ji opravňuje k slyšení: odvolání od dělení aplikací zahrnující provinční zájem, lineární odvolání majetkové výměry, meziměstské spory, obecní anexe a další záležitosti.

MGB se skládá z členů správní rady a zaměstnanců.[3][4] Členové rady jsou jmenováni na funkční období až 3 let Guvernér nadporučíka v Radě, na doporučení ministra pro místní záležitosti.[5][6] Odměnu členovi správní rady určuje guvernér nadporučíka v Radě a pravidelně ji aktualizuje. Sídlo společnosti se nachází v Edmontonu a slyšení jsou často slyšet ve městě, avšak slyšení se konají v celé provincii Alberta.

Dějiny

Alberta MGB byla založena, když MGA vstoupila v platnost 1. ledna 1995.[7] Nazývá se „nástupce“[8] na tři různé desky, které byly rozpuštěny při jejím vytvoření:

  1. Rada místních orgánů: Byl založen v roce 1961 jako odnož rady pro veřejné služby (Est. 1915). Byl to kvazi-soudní tribunál, který projednával záležitosti související s daněmi a otázkami využívání půdy, jako je financování dluhopisů obcí a anexe.
  2. Odvolací komise pro hodnocení Alberty: Tato rada, která byla vytvořena v roce 1956, vyslechla odvolání ohledně sporů o zdanění majetku.
  3. Rada provinčního plánování: Tato rada, která byla založena v roce 1963 jako nástupce Rady pro plánování měst a venkova (Est. 1929), vyslechla odvolání týkající se územních plánů měst.

Hodnocení majetku odvolání zahrnovala většinu pracovního vytížení nově vytvořené MGB, přičemž počet odvolání se každoročně pohybuje v tisících.[9] To se však změnilo v roce 2010, kdy MGA byl změněn[10][11] a jurisdikce pro projednávání odvolání k posouzení majetku byla převedena z MGB na obecní hodnotící kontrolní komise.[12]

MGB stále hraje roli při projednávání odvolání k posouzení majetku, jelikož členové rady MGB pravidelně zasedají na obecních ARB jako „provinční člen“, což vyžaduje čl. 454.2 odst. 2 MGA.[13] MGB je navíc první úrovní odvolání pro žádosti o lineární posouzení vlastností. Posuzování lineárního majetku provádí ministerstvo obecních záležitostí, na rozdíl od obce, ve které se lineární majetek nachází.

Řízení

MGB využila své pravomoci stanovit procesní pravidla upravující její řízení. Slyšení jsou obvykle:

  1. Otevřeno pro veřejnost,
  2. Předsedá jí tříčlenný panel, z nichž jeden působí jako předseda a
  3. Nepodléhá přísným pravidlům dokazování.

Písemná rozhodnutí se vydávají na základě slyšení a jsou veřejně dostupná na internetu.

Jurisdikce

§ 488 odst. 1 MGA uděluje jurisdikci MGB:

  1. Poslechněte si stížnosti na posouzení lineárních vlastností (např. Potrubí, elektrické vedení),
  2. Vyslechnout jakoukoli stížnost týkající se výše vyrovnaného hodnocení pro obec,[14]
  3. Rozhodovat spory mezi řídícím orgánem (např. Capital Region Housing Corporation) a obcí nebo mezi dvěma nebo více řídícími orgány, které mu podle zákona o bydlení v Albertě postoupí ministr,[15]
  4. Zeptejte se a vydejte doporučení ohledně jakékoli záležitosti, kterou mu předá guvernér nadporučíka v Radě nebo ministr,
  5. Vypořádat se s obecními anexemi, jak předpokládá část 4 zákona,
  6. Rozhodovat spory týkající se regionálních provizí za služby podle § 602.15,
  7. Poslechněte si odvolání podle § 619,
  8. Poslouchat odvolání proti rozhodnutím o rozdělení podle § 678 odst. 2 písm. A) a
  9. Rozhodujte spory mezi obcemi podle § 690.

Oddělení odvolání

V Albertě musí vlastník půdy, který chce rozdělit půdu, požádat o subdivizní úřad obce, kde se nemovitost nachází.[16] Pravidla týkající se toho, zda může subdivizní úřad schválit subdivizní žádost, jsou uvedena v MGA a Nařízení o dělení a rozvoji (Nařízení).[17] Pokud rozdělení není schváleno nebo je podmíněně schváleno, má vlastník půdy právo se proti tomuto rozhodnutí odvolat. Odvolání obvykle probíhá u odvolací komise pro dělení a rozvoj obce, ve které se nemovitost nachází. Podle § 678 odst. 2 písm. A) však existuje odvolání před MGB:[18]

  1. Pokud se pozemek nachází v „zelené oblasti“ (podle definice v zákoně o veřejných pozemcích);
  2. Nachází-li se pozemek do 800 metrů od dálnice s omezením rychlosti alespoň 80 km / h;
  3. Pokud půda obsahuje vodní útvar nebo k němu přiléhá nebo k němu přiléhá;
  4. Pokud je pozemek do 300 metrů od čistírny odpadních vod; nebo
  5. Pokud je pozemek ve vzdálenosti 300 - 450 metrů od zařízení pro nakládání s odpady.

Odvolání k posouzení lineárního majetku

Lineární vlastnost je definována MGA zahrnující majetek jako:

  1. Elektrické napájecí systémy,
  2. Systémy veřejného osvětlení a
  3. Potrubí a studny používané v ropném a plynárenském průmyslu.

MGB je odpovědná za slyšení stížností souvisejících s lineárním hodnocením majetku. Posuzovatelé provinčního majetku každoročně posuzují lineární majetek a přiřazují mu hodnotu; tato hodnota se vynásobí mlýnskou sazbou k určení výše daně z nemovitosti, kterou musí vlastník lineární nemovitosti zaplatit.

Anexe

Obce v Albertě mohou iniciovat anexe řízení, s výhradou určitých podmínek obsažených v části 4 oddíle 6 MGA.[19] Podle § 114 zákona MGAmůže obec připojit pouze pozemky, které sousedí s hranicemi obce. The MGA požaduje, aby se dotčené obce setkaly a projednaly návrhy na anexi a využívaly mediaci v záležitostech, které nelze dohodnout.[20] V návaznosti na tato jednání iniciující obec vypracuje zprávu o jednáních zaslanou všem dotčeným orgánům a MGB. Odtamtud anexe obvykle probíhá jedním ze dvou způsobů:

  1. Obecná dohoda o anexi: Pokud je MGB přesvědčena, že dotčené městské úřady a veřejnost obecně souhlasí s připojením, pak bude veřejnost informována o záměrech připojení. Pokud nejsou vzneseny žádné námitky, není vyžadováno veřejné slyšení. Pokud však námitky obdrží, musí se konat veřejné slyšení.
  2. Žádná obecná dohoda o anexi: Pokud MGB není přesvědčena, že dotčené obce nebo veřejnost s anexí obecně souhlasí, může MGB zahájit šetření anexie a musí být ohledně anexe veřejně vyslechnuta.

Je-li požadováno veřejné slyšení, zveřejní MGB oznámení o jednání a provede jednání v postižené oblasti. Na jednání se může objevit a být vyslechnuta „Jakákoli postižená osoba“. Po jednání MGB vypracuje zprávu obsahující svá zjištění a doporučení, která je doručena ministrovi pro městské záležitosti. Ministr pak může doporučit anexi guvernérovi poručíka v Radě, „který může nařídit anexi pozemků od městského úřadu k jinému obecnímu úřadu“.

Spory mezi obcemi

The MGA umožňuje kterékoli obci odvolat se proti ustanovením nových zákonných plánů nebo statutu sousedních obcí, pokud se domnívá, že by tato ustanovení mohla být pro ni škodlivá.[21] Pokud MGB souhlasí s tím, že ustanovení zákonného plánu nebo zákonného ustanovení o využívání půdy je na újmu, může nařídit jeho změnu nebo zrušení.

Reference

  1. ^ Alberta Městské záležitosti, Webové stránky městské rady Archivováno 18. 04. 2012 na Wayback Machine. Citováno 2012-06-01
  2. ^ Zákonodárné shromáždění v Albertě, Zákon o samosprávě. Citováno 2012-06-01.
  3. ^ Alberta Městské záležitosti, Seznam členů představenstva Archivováno 18. 04. 2012 na Wayback Machine. Citováno 2012-06-01.
  4. ^ Alberta Městské záležitosti, Organizační člen personálu. Citováno 2012-06-01.
  5. ^ Alberta Městské záležitosti, Web ministra pro záležitosti měst Archivováno 2014-04-13 na Wayback Machine. Citováno 2012-06-01.
  6. ^ Alberta Městské záležitosti, Proces náboru člena představenstva. Citováno 2012-06-01.
  7. ^ Kormidlo, Richarde. Bill dává obcím široké nové pravomoci Edmonton Journal. 3. května 1994 A7.
  8. ^ Laux, Fred. Plánování práva a praxe v Albertě. Třetí edice str. 2-6. Juriliber 2010.
  9. ^ Pommer, Dave. „Město, provincie čekají na záplavu odvolání k dani z nemovitosti“ Calgary Herald 16. února 1999 B4.
  10. ^ Zákonodárné shromáždění v Albertě. Hansard Debates, 13. května 2009 (1129-1130).
  11. ^ Busch, Trevor. Odvolání: Tři vývěsky vytvořené k vyslechnutí stížností. Taber Times. 3. března 2010 B8.
  12. ^ Zákonodárné shromáždění v Albertě, Návrh zákona č. 23: Zákon o obecních vládách, 2009. Citováno 2012-06-01.
  13. ^ McTighe, Franku. Vláda mění kontrolní orgán pro posuzování. Macleod Gazette. 22. července 2009, str. 16.
  14. ^ Alberta Městské záležitosti, Průvodce ekvalizovaným hodnocením v Albertě. Citováno 2012-06-01.
  15. ^ Alberta Městské záležitosti,Seznam Albertanských řídících orgánů. Citováno 2012-06-01.
  16. ^ Kanadská asociace stavitelů domů, Přehled obecních odvolacích mechanismů podle provincií Archivováno 4. března 2016 na adrese Wayback Machine. Citováno 2012-06-11.
  17. ^ Zákonodárné shromáždění v Albertě, Nařízení o dělení a rozvoji. Citováno 2012-06-01.
  18. ^ Ham, Hugh. Příslušnost rady městské samosprávy[trvalý mrtvý odkaz ] Municipalcounsellors.com. Citováno 2012-06-11.
  19. ^ Vogt, Rob. Rada se dozví o anexích. Mezní místní tisk. 8. února 2012, str. 19
  20. ^ Gilmour, Bob. Mediace nabízená k řešení budoucích sporů. Edmonton Journal. 28. července 1998 A16.
  21. ^ Kanadský tisk. Město říká, že plán Mika Holmese na předměstí by vzal příliš mnoho vody: Alta. město prohrává proti Mike Holmes. 28. ledna 2012.